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深圳市房屋建筑白蟻防治管理辦法
作者:金衛(wèi)士 | 發(fā)布時(shí)間: 2017-11-24 |分享到: |
第一章總則第一條為了加強(qiáng)深圳市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保障國(guó)家和人民財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房屋的白蟻防治管理。第三條本辦法所稱(chēng)的房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)深圳市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保障國(guó)家和人民財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房屋的白蟻防治管理。
第三條 本辦法所稱(chēng)的房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
第四條 市人民政府城市管理辦公室（下稱(chēng)市城管辦）是全市房屋白蟻防治的主管部門(mén)。市白蟻防治管理所是具體監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。
其主要職責(zé)：
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)城市房屋白蟻防治的法律、法規(guī)和規(guī)章；
（二）審查白蟻防治單位執(zhí)業(yè)資質(zhì)，核發(fā)白蟻防治專(zhuān)業(yè)人員崗位證書(shū)；
（三）對(duì)白蟻防治單位的執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查及管理；
（四）按照有關(guān)規(guī)定查處違反本辦法及有關(guān)規(guī)定的行為：
（五）對(duì)在城市房屋白蟻防治工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
各區(qū)人民政府城市管理部門(mén)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市房屋白蟻監(jiān)督和管理工作。
第五條 市公安、建設(shè)、國(guó)土、住宅、工商、物價(jià)、財(cái)政、技術(shù)監(jiān)督等主管部門(mén)應(yīng)協(xié)助做好全市房屋白蟻防治管理工作。
第二章 防治管理
第六條 房屋白蟻防治工作應(yīng)貫徹預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理的方針，鼓勵(lì)開(kāi)展房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新工藝、新設(shè)備。
第七條 下列房屋在新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修中，應(yīng)進(jìn)行白蟻防治處理：
（一）公共建筑，如賓館、商場(chǎng)、影劇院、展覽館、博物館、圖書(shū)館、教學(xué)科研樓及辦公用房等；
（二）住宅，公寓、別墅等；
（三）其他建筑，如隧道、地鐵、橋梁、廠房、車(chē)庫(kù)、仿古建筑等。
第八條 下列房屋可不作預(yù)防處理
（一）使用年限在三年內(nèi)的臨時(shí)性房屋建筑；
（二）國(guó)家規(guī)定可不作預(yù)防處理的房屋建筑。
第九條 建筑項(xiàng)目開(kāi)工前，房屋建設(shè)單位應(yīng)與具有白蟻防治資質(zhì)的白蟻防治單位簽訂《白蟻預(yù)防合同》。并憑《白蟻預(yù)防合同》和預(yù)防工程繳款票據(jù)，經(jīng)市白蟻防治管理所初核后，再到市規(guī)劃國(guó)土資源局辦理確認(rèn)手續(xù)。
第十條 白蟻預(yù)防合同中應(yīng)寫(xiě)明防治范圍、防治費(fèi)用、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包治期限、雙方的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十一條 白蟻預(yù)防包治期10年，裝修房屋為3年。包治期預(yù)防工程竣工之日起計(jì)算。
第十二條 原有房屋和超過(guò)白蟻預(yù)防責(zé)任期的房屋發(fā)生蟻害，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、使用人或房屋單位應(yīng)委托具有資質(zhì)的白蟻防治單位進(jìn)行檢查與滅治，并配合進(jìn)行滅治工作處理。
第十三條 房屋白蟻防治按建筑總面積計(jì)費(fèi)。預(yù)防和滅治收費(fèi)按市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建筑項(xiàng)目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。
第十四條 白蟻預(yù)防工程合同經(jīng)市白蟻防治管理所審核確認(rèn)簽章后，預(yù)防經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位一次性存入市財(cái)政局指定的銀行帳戶(hù)。
第十五條 為保證新建房屋白蟻預(yù)防10年的防治 工作，白蟻防治單位應(yīng)從白蟻預(yù)防工程費(fèi)中提取20%作為10年防治期內(nèi)的復(fù)查包治費(fèi)，并提取5%為市白蟻防治管理所組織、管理、監(jiān)督工程驗(yàn)收等費(fèi)用。
第十六條 白蟻預(yù)防工程竣工后，由市白蟻防治管理所組織防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。
第十七條 房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人向市城管辦申請(qǐng)調(diào)解，也可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第三章 資質(zhì)管理
第十八條 凡在本市從事白蟻防治的單位，應(yīng)持有市城管辦核發(fā)的白蟻防治資質(zhì)證書(shū)。
（一）從事白蟻防治企業(yè)必須具備如下條件：
1、應(yīng)是深圳市登記注冊(cè)的相關(guān)單位或具有白蟻相關(guān)的生物大學(xué)本科以上學(xué)歷和中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)的個(gè)人（股東）。
2、注冊(cè)資金50萬(wàn)元以上；
3、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于5名（相關(guān)的生物類(lèi)、藥物檢測(cè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)分別不少于1名中級(jí)以上職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員）持有崗位證書(shū)和防治技術(shù)人員不少于5名。
4、成立白蟻防治單位的法人和重要管理人員須有3人從事白蟻防治工作不少于5年。
（二）申請(qǐng)辦理白蟻防治單位資質(zhì)必須提交下列文件：
1、申請(qǐng)書(shū)；
2、機(jī)構(gòu)成立批準(zhǔn)文件；
3、固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明；
4、法定代表人的簡(jiǎn)歷及身體證明；
5、專(zhuān)職人員（包括聘用人員）簽訂的勞務(wù)合同、職稱(chēng)證書(shū)、崗位證書(shū)；
6、驗(yàn)資證明。
（三）憑白蟻防治企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等文件向工商行政管理部門(mén)申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（四）在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，到市城管辦登記備案。
第十九條 凡從事白蟻人員必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后由市城管辦核發(fā)白蟻防治崗位證書(shū)，實(shí)行持證上崗制度。
第二十條 對(duì)白蟻防治單位和技術(shù)人員資質(zhì)進(jìn)行年度審核，年審合格方可繼續(xù)從事白蟻防治業(yè)務(wù)。
第四章 質(zhì)量監(jiān)督
第二十一條 白蟻防治工作人員簽訂防治合同，檢查蟻情和進(jìn)行防治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
第二十二條 白蟻防治單位應(yīng)執(zhí)行國(guó)家建設(shè)部和廣東省建設(shè)廳有關(guān)白蟻防治工作技術(shù)操作規(guī)程、規(guī)定和有關(guān)管理制度。
第二十三條 防治工程施工完畢，建設(shè)單位、白蟻防治管理部門(mén)與防治單位應(yīng)共同對(duì)白蟻防治工程質(zhì)量按白蟻防治技術(shù)規(guī)程及合同約定內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《城市房屋白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
第二十四條 白蟻預(yù)防工程包治期內(nèi)復(fù)查由防治單位負(fù)責(zé)，每年應(yīng)組織一次以上的復(fù)查，并建立復(fù)查滅治的資料檔案。復(fù)查結(jié)果應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主簽章。
第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》時(shí)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)查驗(yàn)該項(xiàng)目是否按規(guī)定簽《白蟻預(yù)防合同》和《白蟻防治工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
第二十六條 建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)驗(yàn)是否有《白蟻預(yù)防合同》和《白蟻防治工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
第五章 藥物管理
第二十七條 白蟻防治必須使用經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)生產(chǎn)、檢測(cè)合格的白蟻防治專(zhuān)用藥劑。
第二十八條 藥劑由市白蟻防治管理所統(tǒng)一組織、管理、供應(yīng)。藥劑應(yīng)專(zhuān)倉(cāng)儲(chǔ)存、專(zhuān)人管理。
第二十九條 配制藥劑應(yīng)按照國(guó)家建設(shè)部《房屋建筑白蟻工程施工技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。
第三十條 藥劑使用實(shí)行登記制度。凡進(jìn)行防治施工，必須填寫(xiě)工程施藥記錄單，內(nèi)容包括工程名稱(chēng)、建筑面積、藥劑名稱(chēng)、施工日期、部位、配比含量等，切實(shí)掌握藥品施用情況。
第六章 罰 則
第三十一條 違反本法第七條處以下2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第三十二條 違反本法第二十二條和第二十七條的處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第三十三條 違反本法第十二條的對(duì)責(zé)任人處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第三十四條 白蟻防治單位違反本辦法，給當(dāng)事人造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成重大事故或其他嚴(yán)重后果的，要追究法律責(zé)任。
第三十五條 白蟻防治管理主要部門(mén)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。
第七章 附 則
第三十六條 本辦法由市城管辦負(fù)責(zé)解釋。
第三十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。以前相關(guān)規(guī)定、文件同時(shí)廢止。
第一條 為了加強(qiáng)深圳市房屋白蟻防治管理，控制和減少白蟻危害，保障國(guó)家和人民財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房屋的白蟻防治管理。
第三條 本辦法所稱(chēng)的房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。
第四條 市人民政府城市管理辦公室（下稱(chēng)市城管辦）是全市房屋白蟻防治的主管部門(mén)。市白蟻防治管理所是具體監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。
其主要職責(zé)：
（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)城市房屋白蟻防治的法律、法規(guī)和規(guī)章；
（二）審查白蟻防治單位執(zhí)業(yè)資質(zhì)，核發(fā)白蟻防治專(zhuān)業(yè)人員崗位證書(shū)；
（三）對(duì)白蟻防治單位的執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查及管理；
（四）按照有關(guān)規(guī)定查處違反本辦法及有關(guān)規(guī)定的行為：
（五）對(duì)在城市房屋白蟻防治工作中有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
各區(qū)人民政府城市管理部門(mén)，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市房屋白蟻監(jiān)督和管理工作。
第五條 市公安、建設(shè)、國(guó)土、住宅、工商、物價(jià)、財(cái)政、技術(shù)監(jiān)督等主管部門(mén)應(yīng)協(xié)助做好全市房屋白蟻防治管理工作。
第二章 防治管理
第六條 房屋白蟻防治工作應(yīng)貫徹預(yù)防為主，防治結(jié)合，綜合治理的方針，鼓勵(lì)開(kāi)展房屋白蟻防治科學(xué)研究，推廣應(yīng)用新藥物、新工藝、新設(shè)備。
第七條 下列房屋在新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修中，應(yīng)進(jìn)行白蟻防治處理：
（一）公共建筑，如賓館、商場(chǎng)、影劇院、展覽館、博物館、圖書(shū)館、教學(xué)科研樓及辦公用房等；
（二）住宅，公寓、別墅等；
（三）其他建筑，如隧道、地鐵、橋梁、廠房、車(chē)庫(kù)、仿古建筑等。
第八條 下列房屋可不作預(yù)防處理
（一）使用年限在三年內(nèi)的臨時(shí)性房屋建筑；
（二）國(guó)家規(guī)定可不作預(yù)防處理的房屋建筑。
第九條 建筑項(xiàng)目開(kāi)工前，房屋建設(shè)單位應(yīng)與具有白蟻防治資質(zhì)的白蟻防治單位簽訂《白蟻預(yù)防合同》。并憑《白蟻預(yù)防合同》和預(yù)防工程繳款票據(jù)，經(jīng)市白蟻防治管理所初核后，再到市規(guī)劃國(guó)土資源局辦理確認(rèn)手續(xù)。
第十條 白蟻預(yù)防合同中應(yīng)寫(xiě)明防治范圍、防治費(fèi)用、付款方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包治期限、雙方的權(quán)利義務(wù)違約責(zé)任等內(nèi)容。
第十一條 白蟻預(yù)防包治期10年，裝修房屋為3年。包治期預(yù)防工程竣工之日起計(jì)算。
第十二條 原有房屋和超過(guò)白蟻預(yù)防責(zé)任期的房屋發(fā)生蟻害，房屋產(chǎn)權(quán)所有人、使用人或房屋單位應(yīng)委托具有資質(zhì)的白蟻防治單位進(jìn)行檢查與滅治，并配合進(jìn)行滅治工作處理。
第十三條 房屋白蟻防治按建筑總面積計(jì)費(fèi)。預(yù)防和滅治收費(fèi)按市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。建筑項(xiàng)目批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防費(fèi)用列入工程概預(yù)算。
第十四條 白蟻預(yù)防工程合同經(jīng)市白蟻防治管理所審核確認(rèn)簽章后，預(yù)防經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位一次性存入市財(cái)政局指定的銀行帳戶(hù)。
第十五條 為保證新建房屋白蟻預(yù)防10年的防治 工作，白蟻防治單位應(yīng)從白蟻預(yù)防工程費(fèi)中提取20%作為10年防治期內(nèi)的復(fù)查包治費(fèi)，并提取5%為市白蟻防治管理所組織、管理、監(jiān)督工程驗(yàn)收等費(fèi)用。
第十六條 白蟻預(yù)防工程竣工后，由市白蟻防治管理所組織防治單位、項(xiàng)目建設(shè)單位和工程監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。
第十七條 房屋白蟻防治發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人向市城管辦申請(qǐng)調(diào)解，也可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第三章 資質(zhì)管理
第十八條 凡在本市從事白蟻防治的單位，應(yīng)持有市城管辦核發(fā)的白蟻防治資質(zhì)證書(shū)。
（一）從事白蟻防治企業(yè)必須具備如下條件：
1、應(yīng)是深圳市登記注冊(cè)的相關(guān)單位或具有白蟻相關(guān)的生物大學(xué)本科以上學(xué)歷和中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)的個(gè)人（股東）。
2、注冊(cè)資金50萬(wàn)元以上；
3、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不少于5名（相關(guān)的生物類(lèi)、藥物檢測(cè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)分別不少于1名中級(jí)以上職稱(chēng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員）持有崗位證書(shū)和防治技術(shù)人員不少于5名。
4、成立白蟻防治單位的法人和重要管理人員須有3人從事白蟻防治工作不少于5年。
（二）申請(qǐng)辦理白蟻防治單位資質(zhì)必須提交下列文件：
1、申請(qǐng)書(shū)；
2、機(jī)構(gòu)成立批準(zhǔn)文件；
3、固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明；
4、法定代表人的簡(jiǎn)歷及身體證明；
5、專(zhuān)職人員（包括聘用人員）簽訂的勞務(wù)合同、職稱(chēng)證書(shū)、崗位證書(shū)；
6、驗(yàn)資證明。
（三）憑白蟻防治企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等文件向工商行政管理部門(mén)申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（四）在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30天內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，到市城管辦登記備案。
第十九條 凡從事白蟻人員必須經(jīng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后由市城管辦核發(fā)白蟻防治崗位證書(shū)，實(shí)行持證上崗制度。
第二十條 對(duì)白蟻防治單位和技術(shù)人員資質(zhì)進(jìn)行年度審核，年審合格方可繼續(xù)從事白蟻防治業(yè)務(wù)。
第四章 質(zhì)量監(jiān)督
第二十一條 白蟻防治工作人員簽訂防治合同，檢查蟻情和進(jìn)行防治工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示白蟻防治的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
第二十二條 白蟻防治單位應(yīng)執(zhí)行國(guó)家建設(shè)部和廣東省建設(shè)廳有關(guān)白蟻防治工作技術(shù)操作規(guī)程、規(guī)定和有關(guān)管理制度。
第二十三條 防治工程施工完畢，建設(shè)單位、白蟻防治管理部門(mén)與防治單位應(yīng)共同對(duì)白蟻防治工程質(zhì)量按白蟻防治技術(shù)規(guī)程及合同約定內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并簽署《城市房屋白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
第二十四條 白蟻預(yù)防工程包治期內(nèi)復(fù)查由防治單位負(fù)責(zé)，每年應(yīng)組織一次以上的復(fù)查，并建立復(fù)查滅治的資料檔案。復(fù)查結(jié)果應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主簽章。
第二十五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》時(shí)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)查驗(yàn)該項(xiàng)目是否按規(guī)定簽《白蟻預(yù)防合同》和《白蟻防治工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
第二十六條 建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)驗(yàn)是否有《白蟻預(yù)防合同》和《白蟻防治工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
第五章 藥物管理
第二十七條 白蟻防治必須使用經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)生產(chǎn)、檢測(cè)合格的白蟻防治專(zhuān)用藥劑。
第二十八條 藥劑由市白蟻防治管理所統(tǒng)一組織、管理、供應(yīng)。藥劑應(yīng)專(zhuān)倉(cāng)儲(chǔ)存、專(zhuān)人管理。
第二十九條 配制藥劑應(yīng)按照國(guó)家建設(shè)部《房屋建筑白蟻工程施工技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。
第三十條 藥劑使用實(shí)行登記制度。凡進(jìn)行防治施工，必須填寫(xiě)工程施藥記錄單，內(nèi)容包括工程名稱(chēng)、建筑面積、藥劑名稱(chēng)、施工日期、部位、配比含量等，切實(shí)掌握藥品施用情況。
第六章 罰 則
第三十一條 違反本法第七條處以下2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設(shè)單位，處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第三十二條 違反本法第二十二條和第二十七條的處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
第三十三條 違反本法第十二條的對(duì)責(zé)任人處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第三十四條 白蟻防治單位違反本辦法，給當(dāng)事人造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成重大事故或其他嚴(yán)重后果的，要追究法律責(zé)任。
第三十五條 白蟻防治管理主要部門(mén)工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。
第七章 附 則
第三十六條 本辦法由市城管辦負(fù)責(zé)解釋。
第三十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。以前相關(guān)規(guī)定、文件同時(shí)廢止。
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